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Regularize Seu Imóvel com Quem Entende do Mercado e da Lei
Dr. Alexandre Medeiros Rennó — Advogado com mais de 30 anos de experiência no setor imobiliário, ex-presidente do CRECI/MG e referência em regularizações jurídicas complexas em Minas Gerais.
Como podemos te ajudar?
Análise de Matrícula e Diagnóstico Jurídico
Levantamento técnico completo da matrícula, análise de ônus, pendências e inconsistências que impedem financiamento, venda ou regularização do imóvel.
Consultoria Preventiva, Instrumentos Contratuais e Parecer Jurídico Estratégico
Atuação completa na compra e venda, locação de imóveis e questões condominiais. Elaboração de instrumentos contratuais e pareceres claros, fundamentados e estratégicos, com análise de riscos, alternativas e medidas jurídicas para proteger, regularizar e valorizar seu imóvel. Garanta segurança e eficiência em todas as etapas da negociação.
Retificação de Área (Judicial e Administrativa)
Atuação estratégica para corrigir divergências de medidas, confrontações ou localização em cartório, prefeitura ou via judicial, garantindo conformidade e segurança.
Desmembramento, Desdobro e Unificação de Terrenos
Atendimento técnico e jurídico em processos de divisão, unificação e adequação de lotes e glebas, conforme exigências legais e urbanísticas.
Averbação de Construção, Habite-se e Regularização na Prefeitura
Suporte jurídico completo para registrar construções, obter habite-se e resolver pendências documentais junto à prefeitura e aos órgãos reguladores.
Regularização de Posse e Cadeia Dominial
Atuação em imóveis sem escritura, com histórico familiar ou posse prolongada, com análise de origem, cadeia sucessória e viabilidade de regularização plena.
Desbloqueio de Matrículas e Regularização Registral
Diagnóstico e ação jurídica para sanar impedimentos, pendências fiscais, registros sobrepostos, ônus não baixados e outros entraves cartorários.
Regularização para Venda, Financiamento e Incorporação
Estruturação documental e registral para tornar o imóvel elegível a financiamento bancário, venda formal ou projetos de incorporação imobiliária.
Quem Está por Trás da Sua Regularização com Segurança Jurídica
Dr. Alexandre Medeiros Rennó é advogado com mais de 30 anos de experiência prática no setor imobiliário, reconhecido por sua atuação técnica, estratégica e resolutiva em regularizações jurídicas urbanas e rurais.
Ex-presidente do CRECI/MG (2022–2024), conselheiro da CMI/SECOVI e referência em Direito Imobiliário em Minas Gerais, sua trajetória alia conhecimento jurídico profundo, vivência de mercado e liderança institucional. Essa combinação única permite soluções sob medida para destravar matrículas, corrigir registros e legalizar imóveis com total segurança jurídica.
Ao longo das décadas, construiu um trabalho focado em resultados concretos, atuando lado a lado de proprietários, investidores, corretores e incorporadoras. Cada orientação nasce da prática real e do compromisso em transformar imóveis irregulares em patrimônios seguros, valorizados e prontos para gerar oportunidades.
Por que escolher o Dr. Alexandre para regularizar seu imóvel?
Integração entre Direito Imobiliário e Prática de Mercado
União entre conhecimento jurídico e experiência comercial em intermediações, incorporações e negociações reais. Visão completa para antecipar riscos e destravar oportunidades.
Mais de 30 Anos de Atuação no Setor Imobiliário
Vivência prática em negociações, contratos, escrituras, regularizações e ações judiciais imobiliárias, com atuação comprovada em casos de alta complexidade.
Ex-Presidente do CRECI/MG e Liderança no Setor
Reconhecimento institucional como ex-presidente do CRECI/MG e conselheiro da CMI/SECOVI. Atuação direta na construção das normas que regem o setor.
Rede de Relacionamento Estratégico em Órgãos e Cartórios
Relacionamento direto com cartórios, prefeituras, CRECI, incorporadoras e grandes players do setor, o que facilita a resolução ágil de entraves burocráticos.
Perguntas Frequentes
Você pode começar verificando a matrícula no cartório de registro de imóveis e comparando com a situação atual do terreno ou da construção. Caso haja divergências ou falta de registros, é necessário um diagnóstico jurídico detalhado.
Legalmente, só imóveis com matrícula regularizada e escritura registrada podem ser vendidos com segurança. Vendas informais expõem comprador e vendedor a riscos jurídicos sérios.
Não. Bancos exigem documentação completa, matrícula em ordem e averbação da construção. Qualquer pendência pode impedir o financiamento, mesmo que o imóvel seja quitado.
É o procedimento para corrigir erros de metragem, confrontações ou localização no registro do imóvel. É essencial quando a área real do terreno não bate com o que está na matrícula.
Ambos tratam da divisão de terrenos, mas o desmembramento cria novas matrículas a partir de um imóvel maior, e o desdobro é mais utilizado em áreas urbanas já consolidadas. Cada município tem regras específicas.
Sim, nesses casos é comum trabalhar com regularização da cadeia dominial e ações judiciais específicas. O primeiro passo é analisar a origem do imóvel e os documentos disponíveis.
Projeto aprovado na prefeitura, alvará de construção, habite-se, certidões negativas e requerimento formal ao cartório de registro de imóveis.
Depende da complexidade. Algumas regularizações administrativas podem levar semanas, enquanto outras (como ações de usucapião ou adjudicação) podem levar meses. O ideal é fazer uma análise técnica para entender o caso.
Sim, mas é necessário identificar a origem do bloqueio (como sobreposição, pendências fiscais ou ordem judicial). A partir daí, um plano de ação jurídico é construído para liberar a matrícula.
Além de não conseguir vender, financiar ou usar como garantia, o imóvel pode sofrer restrições legais, perda de valor de mercado e até ações judiciais. A regularização é o único caminho para segurança e valorização patrimonial.
Seu imóvel está irregular, travando vendas, financiamentos ou incorporações?
Fale agora com o Dr. Alexandre Rennó e receba uma análise jurídica especializada para regularizar com segurança.